प्रोजेक्ट विवरण (Project Overview)
"Close to the capital, far from the chaos."
आधिकारिक ई-ब्रोशर अनुसार — आधुनिक गेटेड टाउनशिप, 60 मीटर रोहतक हाईवे व 24 मीटर प्रस्तावित
सेक्टर रोड पर।
Indiabulls Green Avenue हरियाणा सरकार की दीन दयाल जन आवास योजना
(DDJAY) के तहत Indiabulls Urban Residency Limited द्वारा सेक्टर-2,
खरखौदा में विकसित एक सुव्यवस्थित एवं आधुनिक प्लॉटेड टाउनशिप है। यह टाउनशिप सीधे 60 मीटर
चौड़े रोहतक हाईवे तथा 24 मीटर चौड़ी प्रस्तावित सेक्टर रोड के
जंक्शन पर स्थित है, जो इसे अद्वितीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
इस परियोजना में कुल 281 फ्रीहोल्ड आवासीय प्लॉट्स सुनियोजित तरीके से विकसित किए
गए हैं। खरीदारों को भूतल पार्किंग (Stilt) के साथ कुल 4 स्वतंत्र मंजिलों के
निर्माण की पूर्ण आधिकारिक स्वीकृति है, तथा प्रत्येक निर्मित मंजिल की अलग-अलग स्वतंत्र रजिस्ट्री
व बिक्री का कानूनी अधिकार प्राप्त होता है।
यह टाउनशिप एशिया के सबसे बड़े 800+ एकड़ मारुति सुजुकी मेगा मैन्युफैक्चरिंग
प्लांट, IMT खरखौदा और KMP एक्सप्रेसवे के अत्यंत निकट स्थित है, जिससे यहां उच्च
कैपिटल एप्रिसिएशन और भारी रेंटल इनकम की अपार संभावनाएं हैं।
मास्टर लेआउट प्लान (Master Layout Plan)
ब्रोशर अनुसार Indiabulls Green Avenue का पूर्ण मास्टर लेआउट प्लान नीचे दिया गया
है, जिसमें 60 मीटर हाईवे फ्रंट, 24 मीटर सेक्टर रोड, 2 कमर्शियल कॉम्प्लेक्स, सेंट्रल ग्रीन पार्क
व 281 प्लॉट्स का सुनियोजित वितरण दर्शाया गया है:
60m रोहतक हाईवे फ्रंट व 24m सेक्टर रोड
कुल 281 आवासीय प्लॉट्स
रोड फ्रंट एक्सेस
60m हाईवे + 24m सेक्टर रोड
कमर्शियल सुविधा
2
समर्पित कमर्शियल ब्लॉक
सेंट्रल ग्रीन पार्क
16 एमिनिटी जोन्स से सुसज्जित
अधिकृत प्लॉट श्रेणियां (Plot Sizes Matrix)
आधिकारिक ई-ब्रोशर (पेज 6) के अनुसार प्लॉट साइज का वर्गीकरण एवं प्लॉट नंबर निम्नलिखित है:
| प्लॉट साइज ब्रैकेट |
साइज (वर्ग गज / Sq. Yds.) |
आवंटित प्लॉट संख्याएं (Brochure Data) |
| श्रेणी A (Standard) |
134.77 Sq. Yd. |
28, 261-279, 3-27, 80-125, 128-173, 235-244, 246-259 |
| श्रेणी B (Mid Size) |
140 – 150 Sq. Yd.
|
2, 30-51, 54-77, 79, 126-127, 174, 191-209, 221-235, 245, 260 |
| श्रेणी C (Large Size) |
150 – 160 Sq. Yd.
|
129, 52-53, 78, 176-188, 210, 212-215, 217-220, 280 |
| श्रेणी D (Premium) |
160 – 170 Sq. Yd.
|
189-190, 211, 216, 281 |
| श्रेणी E (Corner / XL) |
170 – 180 Sq. Yd.
|
विशिष्ट कॉर्नर एवं सेंट्रल पार्क फेसिंग प्लॉट्स |
रणनीतिक लोकेशन व आधिकारिक मैप (Location & Connectivity
Map)
आधिकारिक ई-ब्रोशर अनुसार Indiabulls Green Avenue 60 मीटर रोहतक-खरखौदा स्टेट
हाईवे पर KMP एक्सप्रेसवे के पास स्थित है — "Minutes from everything, miles from
stress"।
प्रमुख स्थलों से आधिकारिक यात्रा समय (Official Minutes Chart):
NH-334B हाईवे
02 Min
KMP एक्सप्रेसवे
(खरखौदा)
05 Min
खरखौदा बस स्टैंड
05 Min
सिविल अस्पताल
खरखौदा
05 Min
IMT खरखौदा (मारुति
सुजुकी प्लांट)
07 Min
औचंदी बॉर्डर (दिल्ली
सीमा)
15 Min
दिल्ली-कटरा
एक्सप्रेसवे
15 Min
ओ.पी. जिंदल
ग्लोबल यूनिवर्सिटी
15 Min
बवाना इंडस्ट्रियल एरिया
(दिल्ली)
15 Min
राजीव गांधी एजुकेशन
सिटी
20 Min
खरखौदा / रोहतक
कनेक्टिविटी
20 Min
रोहिणी (उत्तरी
दिल्ली)
25 Min
KMP व NH-334B सीधा कॉरिडोर
HORC ऑर्बिट रेल कॉरिडोर स्टेशन
हरियाणा ऑर्बिट रेल कॉरिडोर (HORC):
खरखौदा में नया रेलवे स्टेशन निर्माणाधीन है, जो पलवल, मानेसर, सोहना और दिल्ली-NCR को हाई-स्पीड
कनेक्टिविटी प्रदान करेगा।
सेंट्रल ग्रीन एरिया व लैंडस्केप योजना (Central Green Area)
टाउनशिप के केंद्र में विस्तृत एवं हरा-भरा Central Green Area विकसित किया गया
है। ई-ब्रोशर (पेज 10) अनुसार यह 16 विशेष थीम आधारित लैंडस्केप घटकों से सुसज्जित है:
लैंडस्केप लेआउट प्लान (16 जोन्स)
सेंट्रल पार्क 3D वास्तुकला दृश्य
सेंट्रल पार्क के 16 प्रमुख सुविधाएं एवं क्षेत्र (Official
Legend):
1
Primary Entry to Park (मुख्य पार्क प्रवेश द्वार)
2
Mini Amphi / Celebration Platform (मिनी एम्फीथिएटर)
3
Lawn (विशाल प्राकृतिक घास लॉन)
4
Kids Play Area (बच्चों का आधुनिक खेल क्षेत्र)
5
Toddlers Play Area (छोटे बच्चों का सुरक्षित प्ले ज़ोन)
6
Seasonal Flower Garden (ऋतु अनुसार फूलों का बगीचा)
7
Herb Garden (हर्बल व सुगंधित औषधि वाटिका)
8
Open Gym (खुला फिटनेस व वर्कआउट जिम)
9
Seating Pavilion (छायादार बैठक मंडप / पवेलियन)
10
Pathway / Jogging Track (जॉगिंग व वॉकिंग ट्रैक)
11
Secondary Entry (द्वितीयक पार्क प्रवेश)
12
Mound (लैंडस्केप ग्रीन माउंड)
13
Lower Garden (लोअर गार्डन व सिटिंग स्पेस)
14
Reading Zone (शांत अध्ययन व ध्यान क्षेत्र)
15
Pet Park (पालतू जानवरों का अनुकूलित पार्क)
16
Visual Landscape / Arrival Experience (भव्य लैंडस्केप व्यू)
इन-प्रोजेक्ट कमर्शियल कॉम्प्लेक्स (Doorstep Convenience)
60 मीटर रोहतक हाईवे पर समर्पित शॉपिंग प्लाजा
टाउनशिप के मुख्य 60 मीटर हाईवे अग्रभाग पर 2 विशेष कमर्शियल ब्लॉक्स
स्थापित किए गए हैं। इससे निवासियों को दैनिक आवश्यकताओं के लिए कॉलोनी से बाहर जाने की
आवश्यकता नहीं होगी।
- दैनिक ग्रॉसरी व
सुपरमार्केट
- कैफ़े, रेस्टोरेंट व
बेकरी शॉप्स
- फार्मेसी, क्लिनिक व
हेल्थकेयर केंद्र
- 24x7 एटीएम व बैंकिंग
सेवाएं
- ब्यूटी सैलून व
लाइफस्टाइल रिटेल स्टोर्स
3D आर्किटेक्चरल गैलरी (Visual Showcase)
ई-ब्रोशर से प्राप्त वास्तविक 3D रेंडर और प्रोजेक्ट की वास्तुकला योजना:
भव्य मुख्य प्रवेश द्वार (Designer Entrance Gate)
रोशनी युक्त 'GREEN AVENUE' साइनेज, बूम बैरियर, सुरक्षा
पोस्ट और लैंडस्केप फव्वारा चौक।
वृक्षारोपित आवासीय गलियारे (Avenue Enclave)
चौड़ी 9m व 12m सड़कें, भूमिगत वायरिंग, एलईडी स्ट्रीट
लाइट्स व सुसज्जित पैदल पथ।
किड्स प्ले व फिटनेस ज़ोन (Play Area & Gym)
बच्चों के लिए ट्री डेक, स्लाइड, सुरक्षित रबर फ्लोरिंग और
बुजुर्गों के लिए ओपन जिम।
आउटडोर स्पोर्ट्स कोर्ट्स (Sports & Active Life)
बैडमिंटन एवं टेनिस कोर्ट, योग डेक और सक्रिय जीवनशैली के
लिए खेल सुविधाएं।
प्रोजेक्ट विनिर्देश (Key Specifications)
RERA रजिस्ट्रेशन नंबर
HRERA-PKL-SNP-676-2025
RERA स्वीकृति दिनांक
19.03.2025
कुल आवासीय प्लॉट्स
281 प्लॉट्स (Plotted Colony)
प्लॉट साइज रेंज
134.77 से 180 वर्ग गज (Sq. Yds.)
स्वीकृत निर्माण (Sanction)
Stilt + 4 Floors Permitted
रजिस्ट्री अधिकार (Registry)
Separate Independent Registry for Each Floor
रोड कनेक्टिविटी (Frontage)
60m Rohtak Highway + 24m Sector Road
आंतरिक सड़कें (Internal Roads)
9 मीटर एवं 12 मीटर चौड़ी पक्की सड़कें
बैंक लोन सुविधा (Bank Loan)
80% तक SBI, ICICI, HDFC आदि से स्वीकृत
सुरक्षा व इंफ्रास्ट्रक्चर
गैटेड दीवार, 24x7 CCTV, अंडरग्राउंड केबलिंग
